Архитектурное бюро ДИЗАЙНУС предлагает весь комплекс услуг в области проектирования индивидуальных частных загородных домов, вилл, усадеб и таунхаусов, сопровождая проект на всех этапах работ. Мы проектируем по все России и зарубежом. Наши архитекторы специализируются на домах бизнес и премиум класса, однако мы с удовольствием реализуем и комплексную бюджетную застройку. Реализуем генпланы, архитектурные концепции, разрабатываем Архитектурные, Конструктивные и Инженерные решения. Выполняем разработку дизайна интерьеров и проектируем благоустройство. Разрабатываетм четкое техническое задание и выполняем работы в соответствии с требованиям энергоэффективности и стандартам ГОСТ и СНиП.
-resize.jpg "Дома")
Создаем комфортное пространство для жизни и отдыха с семьей. Проектируем как в городе так и в загородных поселках. Подбираем качественные материалы для проекта: от кирпича или керамических блоков до клееного бруса или монолита. Мы работаем с разными материалами и не ограничены одной технологией.
Учитываем полный бюджет строительства и комплектации отделочными материалами и монтажа инженерных систем. Ведем авторский надзор и контролируем каждый этап строительства, предоставляя подробный фотоотчет по каждому выезду на объект.
От идеи до воплощения с вами работают профессионалы с 20-летним опытом
НАШИ РАБОТЫ
Какие проекты мы создаем
- Комфортные для жизни
- С продуманным техническим заданием, планировкой и дизайном
- Учитывающие все инженерные коммуникации
- С грамотно подобранными строительными материалами
- Основанные на современных технологиях, в том числе умного дома
- Отвечающие нормам безопасности и СНиП РФ
- Определяющие ваши пожелания и требования
Вы получите
- СОВРЕМЕННЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
Более 30 лет мы специализируемся на индивидуальном проектировании для строительства частных жилых домов и коттеджей. Работаем в современном стиле и применяем самые перловые технологии, создаем полную 3D модель Вашего будущего дома. - ГИБКОЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ
Наши цены находятся в среднем ценовом диапазоне, при этом Вы получаете премиальное качество работ на всех этапах. Стоимость наших работ не превышает 5-10% от общего бюджета строительства дома. При этом мы можем выполнить проектные разделы по отдельности при отсутствии необходимости полной разработки проекта. - АВТОРСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
На всех этапах строительства предусмотрен авторский и технический надзор. Это позволит придерживаться проектных решений и сроков работ, избежать фатальных ошибок, в том числе при скрытых работах, которые не будут видны глазу. Сэкономит время и нервы Заказчика. - ЛИКВИДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Загородные дома, построенные по нашим проектам, обладают высоким спросом за счет эксклюзивной авторской архитектуры и продуманным удобным планировочным решениям. При продаже или сдаче в аренду быстрее выходят на сделку и оцениваются выше своих конкурентов.
Процесс создания индивидуального проекта дома
Анализ Ваших пожеланий
- пожелания по стилю;
- пожелания по общей площади будущего дома;
- выбор материалов для строительства и отделки;
- состав и ориентировочная площадь помещений;
- пожелания по этажности;
- состав и ориентировочная площадь помещений;
- пожелания по планировке;
- особенности участка;
- размещение инженерных систем;
Анализ исходных документов
- Сведения об участке, кадастровый план.
- Градостроительный план земельного участка, технические условия для подключения коммуникаций, правила поселка.
- Геодезия и топографическая съемка земельного участка.
- Геологические изыскания с физико-механическим свойством грунтов.
Мы подготавливаем опросный лист для получения исчерпывающей информации и дополняем им техническое задание на проектирование.
Стадия эскизный проект (ЭП)
Главная стадия в проектной работе – идея Вашего будущего дома или интерьера. Наши специалисты на основании полученных данных разрабатывают несколько вариантов объемно- планировочных решений. Обычно это 3 варианта планов, фасадов и визуализаций. Разработанные варианты обсуждаются с Заказчиком, вносятся необходимые корректировки. Итоговый альбом эскизного проекта содержит чертежи и 3D визуализации, позволяющие оценить вид Вашего будущего дома и предварительно оценить стоимость строительства.
Стоимость проектирования
| Площадь | Эскизный проект | Архитектурный проект | Конструктивный проект | Итого |
|---|---|---|---|---|
| До 150 кв м | 1200 р./кв м | 1400 р./кв м | 1000 р./кв м | 3600 р./кв м |
| 160-300 кв м | 1100 р./кв м | 1300 р./кв м | 800 р./кв м | 3200 р./кв м |
| 310-500 кв м | 1000 р./кв м | 1200 р./кв м | 700 р./кв м | 2900 р./кв м |
| 510-1000 кв м | 900 р./кв м | 1100 р./кв м | 600 р./кв м | 2600 р./кв м |
| 1010-1500 кв м | 800 р./кв м | 1000 р./кв м | 500 р./кв м | 2300 р./кв м |
Стадия эскизный проект дома
Эскизная стадия проектирования является первым этапом при заказе разработки индивидуального проекта дома. Создание эскизной части и коммуникацию с заказчиком ведет Главный архитектор Проектов. В технической части участвуют архитектор, инженеры и Главный конструктор для того что бы эскизные решения соответствовали всем нормам.
Стадия рабочий проект (РП)
Рабочий проект разрабатывается на основе эскизной части и состоит из Архитектурных решений (АР), Конструктивных решений (КР) и инженерного оборудования (отопление, водоснабжение, канализация, котельная). Дополнительно возможна разработка интерьерных решений. Благоустройства территории, вентиляции и кондиционирования и прочих инженерных разделов.
Раздел конструктивные решения
Конструктивный раздел разрабатывается в связке и на основе Архитектурных решений. В состав раздела входит расчет фундаментов, межэтажных перекрытий и кровли. Чертежи опалубки и армирования, сечения и узлы по всем конструктивным элементам. Ведомость перемычек, бетона и арматуры. Прорабатывается стропильная система кровли.
Раздел инженерные системы
На основе Архитектурных и Конструктивных решений разрабатываются разделы Отопление, Водопровод, Канализация (ОВВК), выполняется электротехнический проект, проект слабых токов, проект вентиляции и кондиционирования. Перечень необходимых разделов можно выбрать при составлении технического задания.
Раздел Дизайн интерьера
Создаем интерьеры в различной стилистике: от минимализма до арт-деко. Выполняем как эскизный дизайн-проект, в который входят 3D визуализации по помещениям, планы мебели и светильников, так и выполняем рабочую документацию с развертками стен, привязкой светильников и сантехники, раскладкой напольных и настенных покрытий, спецификацией материалов и оборудования.
Раздел ландшафт
Разрабатываем проекты благоустройства территории от эскиза генплана до рабочего проекта с дендропланом и сметой. Выполняем визуализации ландшафта, подбираем светильники и элементы благоустройства. Разрабатываем беседки, перголы и навесы. Формируем различные функциональные зоны от тихого отдыха до детских и спортивных площадок. Проектируем уличные бассейны и зоны отдыха.
ПОРЯДОК РАБОТЫ
Заявка
Свяжитесь с нами, оставив заявку на сайте, или закажите обратный звонок - мы с вами свяжемся и уточним детали по разработке будущего проекта.
Встреча
Встречаемся на вашем объекте либо у нас в офисе, обсуждаем ваши взгляды и пожелания, вы рассказываете чего ожидаете от вашего будущего дома.
Техническое задание
После детального обсуждения предстоящих работ, совместно с архитектором, составляем техническое задание в соответствии с ГОСТ и СНиП.
Сбор исходных данных
Нам потребуются результаты геологических и геодезических изысканий, выписка из ЕГРН, технические условия на подключение инженерных коммуникаций, требования коттеджного поселка.
Договор и оплата
На основании технического задания формируем договор о работах с внесением аванса. После согласования наша команда приступает к работе.
Получите бюджет своего проекта сразу после отправки заявки и обсуждения