Архитектурное бюро ДИЗАЙНУС предлагает весь комплекс услуг в области проектирования индивидуальных частных загородных домов, вилл, усадеб и таунхаусов, сопровождая проект на всех этапах работ. Мы проектируем по все России и зарубежом. Наши архитекторы специализируются на домах бизнес и премиум класса, однако мы с удовольствием реализуем и комплексную бюджетную застройку. Реализуем генпланы, архитектурные концепции, разрабатываем Архитектурные, Конструктивные и Инженерные решения. Выполняем разработку дизайна интерьеров и проектируем благоустройство. Разрабатываетм четкое техническое задание и выполняем работы в соответствии с требованиям энергоэффективности и стандартам ГОСТ и СНиП.

 
Дома

Создаем комфортное пространство для жизни и отдыха с семьей. Проектируем как в городе так и в загородных поселках. Подбираем качественные материалы для проекта: от кирпича или керамических блоков до клееного бруса или монолита. Мы работаем с разными материалами и не ограничены одной технологией.

Учитываем полный бюджет строительства и комплектации отделочными материалами и монтажа инженерных систем. Ведем авторский надзор и контролируем каждый этап строительства, предоставляя подробный фотоотчет по каждому выезду на объект.

 
Дома

От идеи до воплощения с вами работают профессионалы с 20-летним опытом

НАШИ РАБОТЫ

Какие проекты мы создаем

  • Комфортные для жизни
  • С продуманным техническим заданием, планировкой и дизайном
  • Учитывающие все инженерные коммуникации
  • С грамотно подобранными строительными материалами
  • Основанные на современных технологиях, в том числе умного дома
  • Отвечающие нормам безопасности и СНиП РФ
  • Определяющие ваши пожелания и требования

Вы получите

  • СОВРЕМЕННЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
    Более 30 лет мы специализируемся на индивидуальном проектировании для строительства частных жилых домов и коттеджей. Работаем в современном стиле и применяем самые перловые технологии, создаем полную 3D модель Вашего будущего дома.
  • ГИБКОЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ
    Наши цены находятся в среднем ценовом диапазоне, при этом Вы получаете премиальное качество работ на всех этапах. Стоимость наших работ не превышает 5-10% от общего бюджета строительства дома. При этом мы можем выполнить проектные разделы по отдельности при отсутствии необходимости полной разработки проекта.
  • АВТОРСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
    На всех этапах строительства предусмотрен авторский и технический надзор. Это позволит придерживаться проектных решений и сроков работ, избежать фатальных ошибок, в том числе при скрытых работах, которые не будут видны глазу. Сэкономит время и нервы Заказчика.
  • ЛИКВИДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
    Загородные дома, построенные по нашим проектам, обладают высоким спросом за счет эксклюзивной авторской архитектуры и продуманным удобным планировочным решениям. При продаже или сдаче в аренду быстрее выходят на сделку и оцениваются выше своих конкурентов.

Процесс создания индивидуального проекта дома

Анализ Ваших пожеланий

  • пожелания по стилю;
  • пожелания по общей площади будущего дома;
  • выбор материалов для строительства и отделки;
  • состав и ориентировочная площадь помещений;
  • пожелания по этажности;
  • состав и ориентировочная площадь помещений;
  • пожелания по планировке;
  • особенности участка;
  • размещение инженерных систем;

Анализ исходных документов

  • Сведения об участке, кадастровый план.
  • Градостроительный план земельного участка, технические условия для подключения коммуникаций, правила поселка.
  • Геодезия и топографическая съемка земельного участка.
  • Геологические изыскания с физико-механическим свойством грунтов.

Мы подготавливаем опросный лист для получения исчерпывающей информации и дополняем им техническое задание на проектирование.

Стадия эскизный проект (ЭП)

Главная стадия в проектной работе – идея Вашего будущего дома или интерьера. Наши специалисты на основании полученных данных разрабатывают несколько вариантов объемно- планировочных решений. Обычно это 3 варианта планов, фасадов и визуализаций. Разработанные варианты обсуждаются с Заказчиком, вносятся необходимые корректировки. Итоговый альбом эскизного проекта содержит чертежи и 3D визуализации, позволяющие оценить вид Вашего будущего дома и предварительно оценить стоимость строительства.

Стадия эскизный проект дома

Эскизная стадия проектирования является первым этапом при заказе разработки индивидуального проекта дома. Создание эскизной части и коммуникацию с заказчиком ведет Главный архитектор Проектов. В технической части участвуют архитектор, инженеры и Главный конструктор для того что бы эскизные решения соответствовали всем  нормам.

Эскизное проектирование домов и котттеджей DESIGNUS

Стадия рабочий проект (РП)

Рабочий проект разрабатывается на основе эскизной части и состоит из Архитектурных решений (АР), Конструктивных решений (КР) и инженерного оборудования (отопление, водоснабжение, канализация, котельная). Дополнительно возможна разработка интерьерных решений. Благоустройства территории, вентиляции и кондиционирования и прочих инженерных разделов.

Архитектурное проектирование домов и коттеджей DESIGNUS

Раздел Архитектурные решения (АР)

На данной стадии детально прорабатываются конструктивные узлы, фасадные решения, кладочные планы. Создаются спецификации окон и дверей. Приводятся разрезы и сечения по сложным участкам дома. Все чертежи выпускаются с необходимыми размерами в соответствии с ГОСТ

Раздел конструктивные решения

Конструктивный раздел разрабатывается в связке и на основе Архитектурных решений. В состав раздела входит расчет фундаментов, межэтажных перекрытий и кровли. Чертежи опалубки и армирования, сечения и узлы по всем конструктивным элементам. Ведомость перемычек, бетона и арматуры. Прорабатывается стропильная система кровли.

Конструктивные решения для частного дома DESIGNUS
Проект инженерных коммуникаций в архитектурно-проектном бюро DESIGNUS

Раздел инженерные системы

На основе Архитектурных и Конструктивных решений разрабатываются разделы Отопление, Водопровод, Канализация (ОВВК), выполняется электротехнический проект, проект слабых токов, проект вентиляции и кондиционирования. Перечень необходимых разделов можно выбрать при составлении технического задания.

Раздел Дизайн интерьера

Создаем интерьеры в различной стилистике: от минимализма до арт-деко. Выполняем как эскизный дизайн-проект, в который входят 3D визуализации по помещениям, планы мебели и светильников, так и выполняем рабочую документацию с развертками стен, привязкой светильников и сантехники, раскладкой напольных и настенных покрытий, спецификацией материалов и оборудования.

Дизайн проектирование интерьеров в архитектурной студии DESIGNUS
Ландшафтное проектирование участка в архитектурно-планировочном бюро DESIGNUS

Раздел ландшафт

Разрабатываем проекты благоустройства территории от эскиза генплана до рабочего проекта с дендропланом и сметой. Выполняем визуализации ландшафта, подбираем светильники и элементы благоустройства. Разрабатываем беседки, перголы и навесы. Формируем различные функциональные зоны от тихого отдыха до детских и спортивных площадок. Проектируем уличные бассейны и зоны отдыха.

 

ПОРЯДОК РАБОТЫ

 

 

Заявка

Заявка

Свяжитесь с нами, оставив заявку на сайте, или закажите обратный звонок - мы с вами свяжемся и уточним детали по разработке будущего проекта.

Встреча

Встреча

Встречаемся на вашем объекте либо у нас в офисе, обсуждаем ваши взгляды и пожелания, вы рассказываете чего ожидаете от вашего будущего дома.

Техническое задание

Техническое задание

После детального обсуждения предстоящих работ, совместно с архитектором, составляем техническое задание в соответствии с ГОСТ и СНиП.

Сбор исходных данных

Сбор исходных данных 

Нам потребуются результаты геологических и геодезических изысканий, выписка из ЕГРН, технические условия на подключение инженерных коммуникаций, требования коттеджного поселка.

Договор и оплата

Договор и оплата

На основании технического задания формируем договор о работах с внесением аванса. После согласования наша команда приступает к работе.

Рассчитать стоимость проекта

Получите бюджет своего проекта сразу после отправки заявки и обсуждения

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

  • Заявка вас ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться в любой момент