Архитектурное бюро Way-Project предоставляет полный комплекс услуг по индивидуальному проектированию частных загородных домов, дуплексов, таунхаусов, коттеджей премиум класса, обеспечивает авторское сопровождение строительства в Москве и области. Наша команда специализируется на разработке элитных архитектурных проектов для строительства индивидуальных жилых домов. Реализуем эскизы, генеральные планы, разрабатываем архитектурные, конструктивные решения, инженерные системы, ландшафтный дизайн, благоустройство территории, дизайн интерьера. Следуем исключительно пожеланиям вашей семьи, разрабатываем необходимую архитектурную концепцию и рабочие чертежи в соответствии с мировыми тенденциями и актуальными строительными нормативами СНиП и ГОСТ.

Создаем пространство для жизни во всех ее проявлениях — для учебы, для работы, для отдыха. Готовим документы для строительства по любому источнику, от фотографии до устного описания, поможем определиться со стилем, планировкой и габаритами, строительными и отделочными материалами. Учитываем полный бюджет на реализацию объекта от возведения коробки здания и монтажа инженерных сетей до комплектации помещений мебелью, материалами и оборудованием. 

 
Общественные

Вы получите

  • ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ
    Специализируемся на индивидуальном проектировании для строительства малоэтажных домов и коттеджей. Используем исключительно современную стилистику и премиальные технологии, в том числе BIM проектирование с визуализацией.
  • АРХИТЕКТУРНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
    С клиентом ведется постоянная коммуникация. На всех этапах предусмотрен авторский и технический надзор. Это увеличит контроль над проектом, позволит придерживаться планов и сроков работ, избежать неразберихи, перекладывания ответственности.
  • ОБОСНОВАННОЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ
    Спектр цен на проектные услуги варьируется в пределах бизнес и премиум-класса. Стоимость не превышает 5-10% от общего бюджета, как для отдельно взятого этапа, так и на реализацию коттеджа целиком.
  • ЛИКВИДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
    Частные дома построенные по нашим проектам обладают высоким спросом, за счет авторской архитектуры и продуманным планировочным решения, легко продаются по ценам в несколько раз выше рыночных.

Процесс создания индивидуального проекта дома

Анализ Ваших пожеланий

  • пожелания по общей площади Вашего будущего дома;
  • приоритетное назначение дома. Будет ли это коттедж для постоянного проживания всей семьей, дом выходного дня или же летний;
  • пожелания по этажности и типу этажей (цокольный, полный этаж, мансардный);
  • состав и ориентировочная площадь помещений;
  • стилистические предпочтения;
  • пожелания по конструкционным и отделочным материалам;
  • какой бюджет вы готовы выделить на реализацию задуманного.

Анализ исходных документов

  • Градостроительный план земельного участка, технические условия для подключения коммуникаций, правила поселка.
  • Сведения о размерах и форме участка (кадастровый план земельного участка с координатами).
  • Геодезические изыскания и топографическая съемка земельного участка .
  • Геологические изыскания проведенные на участке под застройку, для разработки железобетонных конструкций фундаментов.

Ответы стоит озвучить архитектору. Это существенно ускорить процесс подготовки технического задания. И вы сможете быть уверены, что индивидуальный проект дома полностью соответствует потребностям вашей семьи.

Стадия эскизный проект (ЭП)

Эскизный проект создается для архитектуры, интерьера и ландшафта, разрабатывается по утвержденному техническому заданию. Архитектор на основании полученных данных формирует назначение здания, привязывает его к участку, создает экспликацию помещений их планировочные и функциональные решения. Предварительные данные корректируются в соответствии с Вашими пожеланиями и действующими строительными нормами. Результатом работы становиться эскизный архитектурный, ландшафтный либо дизайн проект дома, позволяющий представить как будет выглядеть строение снаружи и внутри, составить предварительную смету.

Стадия эскизный проект дома

Эскизная стадия проектирования является первым этапом при заказе разработки авторского проекта дома. Создание эскизной части и коммуникацию с заказчиком ведет главный архитектор Айибов Вадим, он являеться автором всех идей. В технической части участвуют архитектор, визуализатор и конструктор для того что бы эскизные решения соответствовали строительным конструкциям.

Эскизное проектирование домов и котттеджей DESIGNUS

Стадия рабочий проект (РП)

Рабочий проект разрабатывается на основании эскизного проекта и может содержать архитектурный, конструктивный, инженерный раздел, дизайн интерьера и ландшафтный проект. На данной стадии прорабатываются конструктивные элементы и узлы, разрезы фасадов, рабочие планы перекрытий, стен и кровли. Создаются спецификации дверных и оконных проемов, ведомости материалов. В результате в получите проект с рабочей документацией, согласно которому будет вестись строительство объекта.

Архитектурное проектирование домов и коттеджей DESIGNUS

Стадия рабочий проект (РП)

Рабочий проект разрабатывается на основании эскизного проекта и может содержать архитектурный, конструктивный, инженерный раздел, дизайн интерьера и ландшафтный проект. На данной стадии прорабатываются конструктивные элементы и узлы, разрезы фасадов, рабочие планы перекрытий, стен и кровли. Создаются спецификации дверных и оконных проемов, ведомости материалов. В результате в получите проект с рабочей документацией, согласно которому будет вестись строительство объекта.

Раздел конструктивные решения

Конструктивный раздел создается на основе архитектурных решений и эскизной части. В конструкции входят общие данные, спецификации материалов и отдельных изделий (перекрытия, кровля, фундамент, конструктивные узлы), конструктивные решения крыши, фундаментов и перекрытий.   Подробнее про конструктивные решения

Конструктивные решения для частного дома DESIGNUS
Проект инженерных коммуникаций в архитектурно-проектном бюро DESIGNUS

Раздел инженерные системы

На основе архитектурных и конструктивных решений разрабатывается раздел инженерных коммуникаций, в котором решаются вопрос отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, дренажа участка, электроснабжения, слаботочных систем, пожарозащиты и молниезащиты. При проектировании внутренних сетей важно избежать ошибок, которые могут сказать на функционировании всего здания в будущем.   

Раздел инженерные системы

На основе архитектурных и конструктивных решений разрабатывается раздел инженерных коммуникаций, в котором решаются вопрос отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, дренажа участка, электроснабжения, слаботочных систем, пожарозащиты и молниезащиты. При проектировании внутренних сетей важно избежать ошибок, которые могут сказать на функционировании всего здания в будущем.   

Дизайн проектирование интерьеров в архитектурной студии DESIGNUS
Ландшафтное проектирование участка в архитектурно-планировочном бюро DESIGNUS

Раздел ландшафт

Ландшафтное проектирование помогает представить, как будет выглядеть территория по завершению инженерных и озеленительных работ. Оно необходимо, чтобы создать гармоничную и приятную для глаз экосистему, которая будет функционировать с минимальным человеческим вмешательством. Кроме того, на этапе изготовления эскизной части, разрабатываются малые формы, беседки, фонтаны, выбирается стиль. 

 

ПОРЯДОК РАБОТЫ

 

 

Заявка

Если вы видите, что ваши предпочтения совпадают с нашим видением архитектуры и дизайна, то достаточно оставить заявку.

Встреча

Встречаемся на вашем объекте либо у нас в офисе, обсуждаем ваши взгляды и пожелания, вы рассказываете чего ожидаете от вашего будущего дома.

Техническое задание

Согласовываем техническое задание на проектирование. Здесь важны не только пожелания клиента, но и требования законодательства, а также соблюдение определенных норм.

Сбор исходных данных 

Нам потребуются результаты геологических и геодезических изысканий, выписка из ЕГРН, технические условия на подключение инженерных коммуникаций, требования коттеджного поселка.

Договор и оплата

На основании технического задания составляется договор, формируется стоимость, вноситься аванс и мы приступаем к созданию вашего будущего дома.

Рассчитать стоимость проекта

НАШИ РАБОТЫ

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

  • Заявка вас ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться в любой момент